Меню

Помощь юриста 11.09.2018

Дачная амнистия продлена до 2020 года: последние новости

В пригородной зоне осталось достаточное количество недвижимости, которая не имеет юридическую регистрацию. Новый законопроект Государственной думы позволил отодвинуть сроки их оформления. Под него попадают объекты ИЖС. Граждане смогут использовать эту возможность для оформления своей недвижимости. Ниже рассмотрим очередное продление дачной амнистии до 2020 года и как оформить дом в СНТ.

Для владельца загородной недвижимости пролонгация Федерального Закона №93-ФЗ позволила в очередной раз проживать на даче без разрешения на его ввод. До принятия последней поправки о «дачной амнистии» разрешалось не оформлять технический план объекта для его эксплуатации (Росреестру достаточно было предоставленной собственником декларации).

Последняя «дачная амнистия» ужесточила условия по их регистрации. Теперь, начиная с 2019 г., для нового строительства нужно заручиться разрешением на его возведение.

Так как  же оформить дом в СНТ после очередного продления дачной амнистии  до 2020 года? Для среднестатистического владельца загородной собственности пролонгация Федерального Закона №93-ФЗ позволила в очередной раз воспользоваться упрощенкой для регистрации своего имущества. Рассмотрим, что дает собственнику последняя поправка и каковы ее преимущества.

Дачная амнистия — что это такое

Термин «дачная амнистия» возник после первоначального принятия законопроекта. Означает юридическое послабление в регистрации недвижимости за городом. Правительство законодательно предоставляет льготы для собственников недвижимости. Решением Думы ранее принятая дачная амнистия уже не первый раз продлена до 2020 года, но не все знают какие документы необходимо подготовить, и как оформить дом в СНТ.

Эти законодательные правила значительно упрощали оформление документов.

Такого рода поблажка начала действовать с 2006 г. Она выражается в следующем:

  1. Для получения технического паспорта на жилую постройку не требуется официальное согласие на его ввод.
  2. Для кадастрового учета или регистрации официальным документом является только технический план постройки и документ на право собственности земельного участка.

Государство позволило оформить жилые объекты и землю, сократив до минимума необходимый комплект документов.

Кто может воспользоваться дачной амнистией

Федеральный закон №93-ФЗ учредил, что владельцы загородной недвижимости имеют право на их оформление по упрощенной схеме.

Государство посчитало, что оформление позволит увеличить сбор налогов при внесении такого имущества в информационную базу. Без его внесения нет оснований для взимания налогов.

Для собственника недвижимости тоже имеется ряд положительных моментов:

  • не нужно разрешение на ввод дома;
  • необязательно давать отчет о соблюдении строительных норм;
  • при регистрации собственник не отчитывается о состоянии жилого объекта.

Поэтому принятый в таком чтении закон был выгоден обеим сторонам: для правительственных чиновников и имущественного собственника. Закон пролонгировали сначала до 2010 г., затем до 2015 г., а впоследствии до 2018 года, внося небольшие дополнения. Очередной раз дачная амнистия продлена до 2020 года. По всей видимости, правительство и дальше будет его продлевать, так как его пролонгация полезна и выгодна обеим сторонам.

Поправки в закон о «дачной амнистии»

Последние изменения в законодательстве усложнили приватизацию дачного участка. Госслужбы по проведению регистрации не собираются доверять представленной декларации. Вместо нее для официального оформления в Росреестр нужно будет представить технический план имеющихся построек.

Если сами законодатели уверены, что новый закон не отразится на системе учета, юристы отмечают, что новое в законодательстве по этому вопросу значительно осложнит дачную амнистию.

Как оформить дом

Льгота не распространяется на всех домовладельцев. Амнистия распространяется на имущество, перешедшие в личную собственность до принятия новых поправок закона РФ, т. е. упрощенкой могут воспользоваться собственники дач, строение которых осуществлено до 1 ноября 2001 года. Как оформить дом?

Пакет документов, необходимый для регистрации дома:

  1. Справка, подтверждающая юридическое право собственности.
  2. Кадастровый паспорт. При его отсутствии нужно сделать запрос в бюро по технической инвентаризации (БТИ) для его выдачи или воспользоваться официальным порталом. Можно направить также запрос через официальный сайт государственной регистрации. Придется подождать 10 дней, когда придут необходимые бумаги.
  3. Оплатить госпошлину.

Отчетность перед Инспекцией Федеральной налоговой службы

Собственник обязан предоставить декларацию – акт, который подтверждает факт постройки дома на земельном участке (2 экз.), где указывается:

  • год постройки;
  • какие строительные материалы использовались;
  • кадастровый номер (земли);
  • все коммуникации;
  • количество этажей;
  • тип строения;
  • личные данные.

Важно! Оформление продлено до 2020 года. Но после 2018 года собственнику нужно предоставить дополнительный пакет документов.

Поправки в законодательстве распространяются и на Крымский полуостров. Как и везде, дачная амнистия в Крыму продлена до 2020 года. При принятии законопроекта большинство депутатов руководствовались тем, что новые соотечественники из Севастополя и Крыма обратились в Думу по вопросу продления дачной амнистии до 2020 года. Обращение было поддержано правительством и имело положительный результат.

Процедура межевания участка земли

Определение границ земельного участка называют межеванием. Его проводит специалист, имеющий лицензию. Он измеряет площадь земли и ставит опорные знаки. После проведения работ составляется межевой план. На его основании государственная служба регистрации проводит процедуру юридического оформления собственности на землю и выдает кадастровый документ.

Обратите внимание! Вы должны обязательно проверить наличие лицензии. При ее отсутствии план не будет иметь юридической силы: его не примут в Росреестре.

Амнистия для владельцев дачных участков в составе садоводческих товариществ

Для временно и постоянно проживающих граждан до 1.03.2010 г. согласие на введение и эксплуатацию жилого строения не требовалось. До принятия последних поправок закона, для регистрации построек предоставление технического паспорта было необязательным условием. Государственные службы регистрации вносили данные для оформления из декларации собственника, и этого было достаточно.

В свете последних событий закон не позволяет экономить: с 01.01.2019 г. необходимо согласие на строительство построек. Это означает, что требования к оформлению строительства будут увеличены, а значит, в будущем будут предъявляться санкции за их нарушение.

Оформление гаража в собственность по дачной амнистии

Собственники, имеющие гаражную постройку, вправе рассчитывать, что юридическая регистрация собственности должна проходить по упрощенке. Если участок в бессрочном пользовании, сделать это будет еще проще. Как оформить гараж?

Чтобы зарегистрировать гараж, потребуются документы:

  1. Документ, удостоверяющий право владения на землю, где находится гаражная постройка.
  2. В декларации должно быть указано местонахождение на территории владения, его размеры и площадь, какие материалы использовались при его строительстве.
  3. Кадастровые документы и технический план строения.
  4. Квитанция о внесении госпошлины.
  5. Письменное заявление.

Регистрация в Росреестре через онлайн-форму конфиденциально.

Для справки! Без наличия технического паспорта вам не выдадут кадастровый паспорт, без которого регистрация будет невозможна.

Оформление наследуемой земли / жилого дома по дачной амнистии

Согласно законодательству жилые помещения и земля (наследство) переходят в личную собственность по завещанию или на основании российского законодательства.

Они передаются:

  • по обращению в нотариальную контору после смерти владельца или при дарении;
  • при их использовании, что подтверждается различными действиями: внесением налогов и т. д.

Вступить в права можно по истечении шести месяцев с официального открытия наследства. Только после этого возможно оформление по действующей схеме закона дачной амнистии.

Благодаря этому, многие стали владельцами загородной недвижимости. Выполнив все формальности, что не составит больших усилий и денежных растрат, гражданин сможет вступить во владение наследуемой недвижимости. Многие, кто не успел официально оформить свои права, смогут до 31 декабря 2020 г. стать законными собственниками домов и земельных участков совершенно бесплатно.

Пролонгация действия дачной амнистии положительно отразится на тех гражданах, которые по ряду причин не смогли оформить свои права на жилые дома и постройки в дачных и садовых товариществах. Многие смогут сделать это и в текущем году. Юридическое оформление позволит спокойно распоряжаться своей собственностью без угрозы потери имущества по каким-то причинам.

Загрузка...

Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!

Есть, что сказать? - Поделитесь своим опытом

Данные не разглашаются. Вы можете оставить анонимный комментарий, не указывая имени и адреса эл. почты